22/01/2015
Per: http://www.api.cat/noticias/CA/comprar-un-pis-per-llogar-lo-es-rentable/
Afortunadament no tothom s’ha vist greument afectat per la crisi. Hi ha persones que l’han passat sense majors sobresalts perquè la seva situació laboral i financera s’ha mantingut estable en els anys més turbulents. Precisament ells, els petits i mitjans estalviadors són els que estan comprant pisos per posar-los en lloguer com a forma d’inversió. T’ho expliquem en api.cat
Les entitats bancàries han hagut de passar per un procés de sanejament i reorientació de les seves estratègies comercials per corregir errors, rentar la seva imatge i acatar les recomanacions del Banc d’Espanya de realitzar majors provisions. Ara, amb l’aixeta del crèdit més tancat que obert, els estalviadors han constatat que comprar un pis per posar-ho en lloguer dóna una major rendibilitat que la que ofereixen molts dels productes financers actuals. Vegem-ho:
La rendibilitat que donen els dipòsits a termini fix ronda l’1,5%; l’interès mitjà abonat pel Tresor Públic en l’última subhasta d’obligacions a 10 anys de 2014 és d’1,73%; mentre que la rentabilitat del lloguer aconsegueix ja el 5%, quan en 2013 era del 4,8%. No hi ha un dipòsit bancari que aconsegueixi aquesta rendibilitat.
En aquesta línia, les dades del Ministeri de Foment també confirmen que posar aquest pis buit que tens a Girona en lloguer, és rendible.
Existeix un indicador, anomenat ‘Rendibilitat Bruta del lloguer’, que és el percentatge que resulta de dividir la quota anual del lloguer de l’habitatge entre el seu preu de venda. En resum, ens diu si mereix o no val la pena posar el nostre pis de Sabadell en lloguer.
Doncs segons les dades de l’Observatori d’Habitatge i Sòl del Ministeri de Foment, la rendibilitat bruta del lloguer manté una tendència alcista des de principis del 2010, mentre que l’Índex General de Preus (IGP) de venda d’habitatge lliure, ha descendit un 34% en set anys i mitjà.
En definitiva, els experts del sector financer i immobiliari constaten que els qui tenen diners estalviats al banc, i no obtenen rendibilitats substancioses, els treuen i inverteixen en comprar un habitatge per posar-lo en lloguer. Si aquesta tendència segueix durant el 2015, es pot preveure un augment de l’oferta d’habitatges en lloguer, cosa que mantindria els preus estables o els pressionaria lleugerament a la baixa.