18/10/2018
Per: 3/24
El Tribunal Suprem ha sentenciat que qui ha de pagar l'impost de transmissions patrimonials i actes jurídics documentats en la constitució d'hipoteques és l'entitat que deixa els diners, no qui rep el préstec.
Ho ha fet en una sentència d'aquest dimarts, 16 d'octubre que s'ha conegut aquest dijous, i que modifica la jurisprudència que ha fet servir aquest tribunal fins ara.
Aquesta sentència és la resposta a un recurs presentat per l'empresa municipal d'habitatge de l'ajuntament de Rivas Vaciamadrid contra una sentència del TSJ de Madrid del juny de 2017.
L'interessat és el banc
El ponent, el jutge Jesús Cudero, de la sala tercera del Suprem, ha considerat que l'interessat en l'elevació i la inscripció de l'escriptura pública és el prestamista, no el client.
Aquesta sentència anul·la un article del reglament de l'impost que establia que era el client el que era subjecte passiu de l'impost:
"Quan es tracti d'escriptures de constitució de préstec amb garantia, es considerarà adquirent al prestatari."
El jutge ponent considera que aquest article és contrari a l'actual llei de l'impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats. El reglament es va aprovar el 1995 per reial decret.
Contra una sentència prèvia
Aquesta sentència anul·la una sentència prèvia de febrer d'aquest mateix any, en la que el mateix Suprem va donar la raó als bancs i va dictaminar just el contrari: que és el client qui ha de pagar aquests impostos.
Aquesta sentència té un vot discrepant, el del jutge Dimitry Berberoff, que considera que s'ha de mantenir la sentència anterior. Un altre membre del tribunal, Nicolás Maurandi, n'ha qüestionat matisos.