93 794 31 68

La pandèmia reactiva la compra d’habitatge com a inversió

15/06/2020
Per:   ABC

La pandèmia reactiva la compra d’habitatge com a inversió

Al dramàtic rastre que va deixant el Covid-19 se li suma una profunda crisi econòmica, el preu a pagar per l’estricte confinament amb el que s’ha gestionat la crisi sanitària. En plena recuperació de l’activitat, la incertesa fa efecte en els inversors i té una de les seves lectures més clares en les anades i vingudes de la Borsa, així com en els successius indicadors que van dibuixant un inquietant retrat econòmic del futur immediat.

Ara bé, com en qualsevol altra crisi, aquesta amaga també oportunitats que si s’entreveuen a temps poden portar amb sí algun benefici o donar lloc a noves i audaces idees. La majoria d’analistes, apunten -com a mínim- en quatre direccions amb més o menys matisos: el sector immobiliari, els serveis digitals, el sector salut (no necessàriament les farmacèutiques) i... la Borsa.

Abans de posar sobre la taula les cartes, el cap d’Estratègia de XTB Pablo Gil, llença un consell general per a aquells que s’atreveixin a invertir en temps de desescalada: «S’ha de diversificar, no només està ficat en Borsa, si no trobar alguna oportunitat en l’immobiliari, per exemple. No tant invertir en índexs si no en sectors guanyadors». En aquest sentit, Gil parla d’una «gran incertesa» i aconsella buscar activitats «que ho faran bé tant en un entorn de no normalitat com de tornada a la normalitat».

En la seva opinió, un dels grans guanyadors d’aquesta «nova normalitat» és el sector salut, ja que els governs no buscaran tant l’eficiència como la «autonomia» en la fabricació de productes com les mascaretes. «Hi haurà un impuls al I+D, a les empreses de biotecnologia i a aquelles que estiguin involucrades en l’estudio de vacunes», comenta l’analista de XTB.

En aquest sentit, Gil afegeix una altra activitat a la seva llista de «oportunitats postcovid»: l’atenció a la tercera edat. «Cada vegada hi ha més població envellida i menor natalitat», justifica aquest analista qui demana estar atents a les companyies especialitzades en aquest tipus de cures ja que hi haurà «plans per a promoure aquest tipus d’atenció».

Una opinió diferent té Borja Ribera, professor de EAE Business School, qui reconeix la seva qualitat de «refugi» durant el moment àlgid de la crisis sanitària, adverteix «que ja està començant a perdre atractiu» encara que afegeix que valors de l’Ibex 35 com Grifols han cotitzat en màxims anuals. Aquesta setmana es coneixia que Almirall substituirà a Mediaset España en l’índex.

Tant Gil (XTB) com Ribera (EAE Business School) coincideixen en que els mercats borsaris amaguen també oportunitats: Ribera cita alguns valors atractius per a comprar pels seus preus actuals com Aena, Iberia (IAG), NH Hoteles o Amadeus. Per a aquest expert «encara tenen molt potencial» encara que ho condiciona a «que segueixin la seva evolució normal». És a dir, a que no hi hagi rebrots forts o una marxa enrere en el confinament.

Al seu judici, «el mercat pot haver ja descomptat les pèrdues». Gil rebla que és «una aposta per la tornada a la normalitat» i demana considerar dues variables: quant han caigut ja aquests valors i què reflecteix el preu actual. El professor del Màster en Borsa i Mercats Financers del IEB (Institut d’Estudis Borsaris), Javier Niederleytner, suggereix un altre sector guanyador: el comerç electrònic (Amazon, Rakuten, Alibaba...) que s’han de tenir més dades sobre la seva evolució abans d’invertir. Ribera considera que «només es pot arribar a aquest tipus d’empreses a través de la inversió institucional». Per la seva part, el professor d’Esade Joan Carreras, constata que hi haurà «noves oportunitats que ara no se’ns poden ocórrer» i, com a exemple, esmenta «les empreses que faciliten el teletreball més enllà de la videoconferència» com Slack (missatgeria professional) o LOOM.

En el que coincideixen els analistes consultats és en assenyalar a l’habitatge, especialment les segones residències de la costa, com una font d’oportunitats per a la inversió.

Gil (XTB) apunta que «el sector immobiliari es molt temptador sempre que hi hagi una correcció de preus». Alguna cosa que es considera molt probable, si per la crisi actual, moltes persones es vegin obligades a vendre els seus actius immobiliaris. En concret, demana estar molt atent durant els dos propers anys.

CARLOS MANSO CHICOTE MADRID

 

 



Comparteix aquesta noticia a: